Die Eckdaten:

Ort: Köln

Wohnfläche: ca. 412 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Nutzfläche: ca. 739,2 m²

Baujahr: 1965

Kurz-Info:

• Baujahr MFH und Doppelgarage 1965, voll unterkellert
• Baujahr 2-geschoss. Hofgebäude &Halle ca.1920 - renoviert
• Grundstücksgröße gesamt: 748 m²
• 13 vermietete Wohn-und Gewerbeeinheiten, Doppelgarage und Stellplätze plus geräumiger Innenhof
• Wohnfläche gesamt: 412 m², Nutzfläche gesamt 739,2 m²
• Jährlicher Rohertrag: 59.897,00 €
• Jährlicher Gebäude- und Bodenreinertrag 48.669,00 €
• Sanierungskonzept mit Kölner Architekten vor Ort besprochen und Wertsteigerungspotenzial geklärt
• Energie-Verbrauchsausweis: Ölheizung, V=201,2 kWh/(m²*a)
• Infos und Exposé ab Januar 2021

Kaufpreis: 1.790.000,– €

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.